建筑面積實(shí)測(cè)實(shí)量什么意思(建筑實(shí)測(cè)面積是什么意思)

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建筑面積實(shí)測(cè)實(shí)量什么意思(建筑實(shí)測(cè)面積是什么意思)

實(shí)際面積和建筑面積是什么?又有哪些區(qū)別

建筑面積和使用面積是有區(qū)別的,建筑面積包括套內(nèi)使用面積。建筑面積是房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,通常包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有屋頂,結(jié)構(gòu)牢固,層高2米(含)以上的永久性建筑。

建筑面積和實(shí)際面積的區(qū)別在于概念不同。實(shí)際面積是指除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積,即外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積。

建筑面積是以整個(gè)房屋外沿來計(jì)算的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。

區(qū)別1:建筑面積大于實(shí)際面積。區(qū)別2:實(shí)際面積不作為購房?jī)r(jià)格的計(jì)算,購房?jī)r(jià)格均依照建筑面積的大小來計(jì)算。區(qū)別3:飽含的空間部分不同,建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。

房屋面積究竟是指什么,難道是指實(shí)得面積嗎?

1、我們一般常說的房屋面積主要是指房屋的實(shí)測(cè)面積,就是房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,它與房屋的使用面積和使用率計(jì)算有著直接關(guān)系。

2、房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

3、房屋的建筑面積是指按照我國(guó)法律規(guī)定的方式計(jì)算的,對(duì)房屋建筑總體進(jìn)行計(jì)算的數(shù)值。房屋的建筑面積一般按照其外圍水平面積以及水平投影面積來計(jì)算。其中包含共有建筑面積,使用面積,房屋建筑本身面積等方面的數(shù)值。

4、是建筑面積,一般指總建筑面積,房產(chǎn)分戶圖中一般有套內(nèi)建筑面積、共有分?jǐn)偯娣e、產(chǎn)權(quán)面積,其中產(chǎn)權(quán)面積就是總建筑面積。

5、房子的實(shí)際使用面積是指我們實(shí)際能夠使用到各個(gè)房間的凈面積總和,不包括內(nèi)墻、外墻、陽臺(tái)等面積,因此使用面積=套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)墻體面積-陽臺(tái)面積。

6、生活中的使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積,包括陽臺(tái)、臥室、廚房、衛(wèi)生間、客廳等等面積。高層建筑中的電梯井道、消防樓梯等屬于公攤面積,公攤面積的大小根據(jù)房子的整體設(shè)計(jì)而決定。

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